1989〜1999年築, 専有面積59.46㎡〜79.46㎡の平均販売価格
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ロイヤルアーク西新
福岡県福岡市早良区城西二丁目
/ 西新駅 徒歩10分
1994年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
5,170万円
74.4万円/㎡
3,796
4,712
5,628
6,544
AI査定結果
推定相場価格
5,170万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,712万円〜5,628万円
67.8万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年9月23日
ロイヤルアーク西新
4,980万円（71.7万円/㎡）/ 1階 / 69.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は55.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 4,980万円 | 71.7万円 | 1階 | 69.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/09/08 | 5,080万円 | 73.1万円 | 1階 | 69.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,780万円 | 54.4万円 | 1階 | 69.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,980万円 | 57.3万円 | 1階 | 69.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 3,780万円 | 45.4万円 | 3階 | 83.35㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/22 | 3,980万円 | 47.8万円 | 3階 | 83.35㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 4,280万円 | 51.3万円 | 3階 | 83.35㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 43.8万円 | 4階 | 74.93㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は64.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | ロイヤルアーク西新 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 4,980万円 | 71.7万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2026/08/11 | アーバンパレスリブラン室見 福岡市早良区南庄五丁目 | 姪浜駅15分 | 4,780万円 | 57.1万円 | 83.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2026/08/26 | ダイアパレス室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅7分 | 4,799万円 | 77.7万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/22 | 藤和シティコープ室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅1分 | 3,680万円 | 55.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2026/09/11 | シーサイドももちヴェルデコート五番館 福岡市早良区百道浜三丁目 | 藤崎駅10分 | 5,999万円 | 74.2万円 | 80.88㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2024/01/13 | 百道パーク・ホームズ 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅8分 | 4,400万円 | 54.0万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/02 | アーバンパレスアルカディア藤崎 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅9分 | 3,798万円 | 56.1万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/26 | ダイナコートブロッサム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅6分 | 5,200万円 | 60.6万円 | 85.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2026/08/10 | ダイアパレスグランシティ西新西南学院前 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅7分 | 5,980万円 | 79.6万円 | 75.15㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/21 | ソピアグランテージ藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,999万円 | 63.6万円 | 78.62㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/07/03 | 西新防塁パーク・マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 4,598万円 | 70.2万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/04 | ダイアパレス西新修猷館前 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅7分 | 4,280万円 | 67.0万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/04 | パレローヤル西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/20 | アダージュももちジオ 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅6分 | 5,890万円 | 77.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2026/08/14 | シャトレ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,480万円 | 76.3万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/10 | スプラウトマンション高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅4分 | 4,500万円 | 55.1万円 | 81.65㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/05 | エンゼルハイムももち 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅10分 | 5,280万円 | 67.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2026/09/09 | アドリーム西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 6,490万円 | 89.4万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2026/07/23 | コアマンション高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅7分 | 3,990万円 | 54.0万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/05 | のむら西新アーバンステイツ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅6分 | 4,350万円 | 64.6万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/19 | エテルナ高取II 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/22 | エテルナ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 3,640万円 | 55.5万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/05 | 西新五丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅8分 | 5,980万円 | 69.8万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/19 | 西新5丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅10分 | 4,500万円 | 55.8万円 | 80.6㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーク・コート藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅13分 | 4,990万円 | 65.1万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/28 | モントーレ藤崎南 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅13分 | 3,650万円 | 54.0万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/15 | 藤和シティコープ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 3,890万円 | 55.9万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2026/06/15 | ロイヤルマンション西新2 福岡市早良区祖原 | 西新駅10分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2026/09/09 | リーベスト祖原公園アソシア 福岡市早良区昭代一丁目 | 西新駅12分 | 5,999万円 | 80.3万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/05 | アトリーチェ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 4,590万円 | 86.8万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/03 | リオグランデ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/27 | コアマンション祖原公園 福岡市早良区昭代一丁目 | 藤崎駅15分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.8㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/13 | のむら祖原公園ヒルズ 福岡市早良区昭代一丁目 | 西新駅12分 | 3,800万円 | 54.2万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2026/09/01 | ダイアパレスグランデージ西新II 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅10分 | 5,199万円 | 78.8万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2026/07/04 | サーパス原南 福岡市早良区次郎丸五丁目 | 次郎丸駅7分 | 4,499万円 | 54.0万円 | 83.37㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 65戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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